- 입력 2023.12.20 09:16
- 수정 2023.12.21 08:58
'힐스테이트 더 운정' 1순위 청약 미달 '충격'
'롯데캐슬 시그니처 중앙', 13 대 1로 청약 마감
연말 수도권 노른자위 분양으로 꼽혔던 파주 운정과 안산에서 브랜드 아파트들 간의 희비가 극명하게 갈렸다.
파주의 '힐스테이트 운정'은 1순위 청약 미달 사태가 발생한 반면 안산의 '롯데캐슬 시그니처 중앙'은 두 자릿수 청약 경쟁률 속에 1순위 마감된 것으로 나타났다.
20일 한국부동산원 청약홈을 확인한 결과 현대건설이 19일 1순위 청약을 진행한 경기도 파주 운정신도시 내 '힐스테이트 운정' 아파트는 충격의 '청약 미달'을 보였다.
일반 공급 685가구 모집에 481명 접수해 청약 경쟁률이 0.7 대 1에 그쳤다. 이 중 84㎡B형은 233가구 모집에 25가구가 미청약됐다. 다만 164㎡의 경우 5가구 모집에 16명이 접수해 3.2 대 1로 그나마 경쟁률이 가장 높았다.
롯데건설이 경기도 안산시에 분양하는 '롯데캐슬 시그니처 중앙'은 두 자릿수 청약 경쟁률을 보이며 선방한 것으로 나타났다.
청약홈에 따르면 19일 진행된 1순위 청약에서 일반 공급 255가구 모집에 총 3333명이 접수, 평균 경쟁률 13.0 대 1로 마감됐다.
타입별로 가장 높은 경쟁률은 59㎡ A형이 94가구 모집에 1898명 접수, 20.1 대 1을 보였다.
이번 운정과 안산의 청약 희비는 분양 가격이 갈랐다는 분석이 나오고 있다.
‘롯데캐슬 시그니처 중앙’의 분양가는 59㎡를 기준으로 5억 5780만원이다. 전용 면적 기준, 3.3㎡당 2455만원 수준이다. 안산시 단원구의 최근 2년간 평균 분양가는 1400만원(3.3㎡당)이며 최근 2년간 입주 아파트 시세는 1669만원(3.3㎡당)이다.
다만 인근의 '안산센트럴푸르지오(2028년 준공/990가구)'의 최근 실거래가가 전용 84㎡의 경우 3.3㎡당 3260만원 수준임을 감안하면 분양가가 주변 시세 대비 높지 않다는 평가다.
'힐스테이트 운정'아파트의 분양가는 전용 84㎡를 기준 약 8억원이다, 3.3㎡ 당 2196만원 수준이다.
파주시의 최근 2년 평균 분양가가 1496만원(3.3㎡당), 파주시 최근 2년 입주 아파트 시세가 1574만원(3.3㎡당)인 점과 비교하면 다소 높은 분양 가격이다. 다만 신축 아파트 입주 프리미엄에다 운정신도시가 GTX-A 노선의 최대 수혜 지역으로 손꼽히는 지역임을 감안하면 적절한 수준이라는 평가도 없지 않았다.
그럼에도 지역에서는 '힐스테이트 더 운정' 아파트의 입지가 실제 GTX-A 노선과 다소 떨어져 있다는 점을 '약점'으로 꼽기도 했다.
